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Ayuda para el alquiler

Billete de 10 euros y cuaderno con dibujo de casa

Las dificultades de acceder a préstamos hipotecarios están llevando a muchos ciudadanos a optar por vivir de alquiler. Este cambio de tendencia es síntoma de una situación económica inestable más que de una modificación de la percepción de la vivienda como un bien que atesorar; esta valoración de la propiedad inmobiliaria como un derecho irrenunciable es la ha llevado a muchas familias a endeudarse por encima de sus capacidades económicas reales

En el caso de los créditos hipotecarios, la bajada del Euribor está conllevando una progresiva reducción del importe de la cuota mensual, pero en el caso de los alquileres esto no ocurre. A pesar del importante stock de viviendas vacías, en las localidades de más de 50.000 habitantes, el precio medio de los alquileres sigue siendo alto y ronda los 650€, tal y como se anuncia en este estudio de enalquiler.com. Se aprecia una tendencia a la baja, en la que la variación anual es del -5,0%, pero sin convertirse en una cifra significativa, sobre todo en ciudades como Madrid o Barcelona.

El fomento del alquiler se ha convertido en una de las principales iniciativas gubernamentales para paliar el problema de la vivienda en España y hay varias alternativas que nos permiten acceder a descuentos y ayudas para hacer frente al pago de la mensualidad. El desconocimiento por parte de algunos ciudadanos acerca de la actual normativa les impide acceder a algunas subvenciones y ayudas que disminuirían sustancialmente su coste mensual. Muchas de ellas vienen determinadas por las Comunidades Autónomas que tienen transferidas las competencias referidas a la vivienda. Desde Cashper.es, nos proponemos arrojar algo de luz en este sentido.

Ayudas estatales para pagar al alquiler

  • Ayuda a los inquilinos

Dentro del plan de fomento del alquiler, esta subvención estatal está dirigida preferentemente entre otros grupos a jóvenes menores de 35 años y que tengan arrendada una vivienda cuya renta anual no supere el 7% del precio máximo para las viviendas de régimen general y sin superar los 600€ mensuales.

La cuantía que será devuelta corresponde al 40% de la renta con un límite máximo de 2.400€ por vivienda con independencia del número de titulares del contrato de arrendamiento. No podrán obtenerse nuevamente estas subvenciones hasta transcurridos al menos cinco años desde la fecha de su reconocimiento.

Esta ayuda tiene duración máxima de 24 meses y debe constar en la declaración del IRPF.

  • Renta Básica de Emancipación

Esta ayuda al alquiler sólo se mantiene para aquellos jóvenes que la solicitaron con anterioridad a julio de 2012, haya sido reconocida por su comunidad autónoma y mantengan los requisitos solicitados en el momento de la solicitud.

  • Deducción por alquiler de vivienda habitual

La vivienda habitual es uno de los principales medios para desgravar en la declaración de la renta y los arrendatarios pueden aprovechar esta circunstancia para obtener ciertos beneficios fiscales.

Hay que distinguir entre las deducciones de carácter estatal y las autonómicas.

    • Deducción estatal

El tramo estatal incluye una deducción del 10,05% de las cantidades aportadas en concepto de alquiler siempre que la base imponible sea inferior a 24.020 euros. Al igual que ocurre con las hipotecas, la base máxima de la deducción es de 9.040 euros.

    • Deducción autonómica

Otro tipo de rebajas que pueden conseguirse en los alquileres son las vinculadas a las deducciones de la declaración de la renta que disfrutan algunas comunidades autónomas como Andalucía, Asturias, Cataluña, Canarias, Baleares, Cantabria, Castilla La Mancha, Castilla y León, Comunidad Valenciana, Galicia y Madrid.

Hay que aclarar que cada comunidad autónoma aplica las deducciones de manera distinta y con requisitos diferentes. En casi todos los casos esta deducción es compatible con la estatal y comparte con ella la mayoría de condiciones en lo referido a la edad o la cantidad mínima de ingresos.

En este sentido un recordatorio importante es el referido a la obligatoriedad del depósito de la fianza por parte del arrendador en la oficina de la vivienda oficial de cada Comunidad Autónoma; sin este requisito administrativo, el inquilino no podrá acogerse a la deducción.

Desde Cashper.es, especialista en minipréstamos, recomendamos a todas aquellas personas que vivan de alquiler que se informen acerca de la fórmula que más se ajuste a su situación y la apliquen para conseguir rebajar la cuantía de las mensualidades.

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